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Wilhelmsfeld: Wilhelmsfeld - großzügige 4 Zi-Wohnung in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 288
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69259 Wilhelmsfeld
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Keller:
ja
Baujahr:
1994
Hausgeld:
138 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2018 bis 14.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
160 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung im malerischen Wilhelmsfeld bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist ideal für Familien, Paare oder auch Investoren, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Umgebung legen.

Betreten Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist im Kaufpreis enthalten und modern ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse.

Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Eleganz und Funktionalität. Eine zusätzliche Gästetoilette rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können. Ein separater extra großer Kellerraum bietet viel Platz für Ihren Hausrat. Ein Highlight ist die Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zwei Garagenplätze im Doppelparksystem gehören ebenfalls zur Wohnung.

Zögern Sie nicht länger – diese wunderbare Wohnung in Wilhelmsfeld könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
Am Objekt wurde und werden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Protokolle sind im Datenraum.
Lage:
Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Luftkurort entstand zu Beginn des 18. Jahrhunderts im Rodungsgebiet des Odenwaldes. Das Gemeindegebiet befindet sich in 280 bis 530 Metern Höhe in der Hügellandschaft des südlichen Odenwalds, direkt hinter dessen Buntsandsteinstufe. Die Lage ist geprägt vom Talgrund des Hilsbachs, in den der Belschbach einmündet, und von den umgebenden, bewaldeten Höhen. Der Hilsbach fließt nach Osten der Steinach zu. Im Westen öffnet sich ein Sattel zum Schriesheimer Tal. In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckar­tal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe).
Christian-Morgenstern-Grundschule
Aufgrund der beschwerlichen Wege war die Einführung der Kraftpost­linie nach Heidelberg 1927 eine große Erleichterung. Heute führen Buslinien nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
n Wilhelmsfeld gibt es die Christian-Morgenstern-Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Ferner gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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