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Heidelberg: Heidelberg Bahnstadt- traumhafte Wohnung mit Balkon zum Sofortbezug zu verkaufen

Objekt-Nr.: 285
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Basisinformationen
Adresse:
Langer Anger 197
69115 Heidelberg
Baden-Württemberg
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Hausgeld:
304 €
Bezugsfrei ab:
Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.05.2019 bis 15.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Heidelberg Bahnstadt- traumhafte Wohnung mit Balkon zum Sofortbezug zu verkaufen
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung in Heidelberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103.00 m² steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung -die Einbauküche wird mitverkauft- lässt keine Wünsche offen. Ein Aufzug sorgt für maximalen Komfort und erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Fernwärme als umweltfreundliche Befeuerungsart punktet. Damit können Sie sich nicht nur über niedrige Heizkosten freuen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Die Lage der Wohnung in Heidelberg Bahnstadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag sehr erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.

Heidelberg selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang des Neckars oder Besuche der zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier kommt garantiert keine Langeweile auf!

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Wohnung in Heidelberg Bahnstadt zu überzeugen."
Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage:
Heidelberg ist eine Großstadt mit 162.273 Einwohnern (31. Dezember 2022) im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in den Oberrheingraben eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.

Jahrhundertelang war Heidelberg eine ‚Residenz des Geistes‘. Auch heute ist die Universitätsstadt das Dienstleistungs- und Wissenschaftszentrum der Rhein-Neckar-Region. Dem Trend der meisten deutschen Großstädte folgend, ist der tertiäre Bereich in den vergangenen Jahrzehnten noch gewachsen. Im Jahr 2013 arbeiteten 83,8 % aller Menschen im Dienstleistungssektor, lediglich 16,1 % arbeiteten im produzierenden Gewerbe. Im Zukunftsatlas 2016 belegte die kreisfreie Stadt Heidelberg Platz 14 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Regionen mit „sehr hohen Zukunftschancen“.

Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt am Main und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Die westlich der Innenstadt beginnende A 656, die zwischen zwei Teilstücken der B 37 liegt, verbindet Heidelberg mit Mannheim. Beide Autobahnen treffen sich auf Heidelberger Stadtgebiet im Autobahnkreuz Heidelberg. Die A 656 trifft sich am Autobahnkreuz Mannheim mit der A 6, die Heidelberg nach Osten und Westen mit dem Süden Deutschland verbindet. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B 3 (Frankfurt am Main–Karlsruhe) und in Ost-West-Richtung die B 37 (Mannheim–Eberbach). Beide treffen sich im Stadtzentrum am Bismarckplatz. Die B 535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen.

Im Fernverkehr der Bahn ist Heidelberg mit ICE-Zügen der Linien Basel-Frankfurt am Main, Stuttgart–Köln, Zürich–Frankfurt am Main und Stuttgart–Hamburg erreichbar sowie mit EC/IC-Zügen der Linien Salzburg–Frankfurt, Stuttgart–Dortmund und Karlsruhe–Stralsund. Seit 2017 ist Heidelberg auch über die Flixtrain-Linie Stuttgart–Berlin zu erreichen.

Seit 14. Dezember 2003 ist Heidelberg an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen, die die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erschließt und Linien bis in die Pfalz, das Saarland und nach Südhessen führt. Eine Anknüpfung an das S-Bahn-Netz nach Karlsruhe erfolgte

Heidelberg liegt am Europäischen Fernwanderweg E1, von Nordkap in Norwegen bis Salerno auf Sizilien. Auch der Neckarweg und der Neckarsteig (als Prädikatswanderweg) führen als Fernwanderwege durch die Stadt.

Es gibt Grund-, Gemeinschafts-, Real- und Berufsschulen (staatlich und privat), Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren und Gymnasien.

Die Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg wurde 1386 gegründet und ist die älteste Universität auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Ihr Campus ist aufgeteilt auf zwei Stadtgebiete sowie mehrere Einzelgebäude: In zahlreichen historischen Gebäuden in der Altstadt befinden sich die Geistes-, Sozial- und Rechtswissenschaften. Die Naturwissenschaften und Medizin sind zum überwiegenden Teil auf dem neuen Campus im Neuenheimer Feld angesiedelt.

Die Wohnung liegt in der Bahnstadt.

Quelle: Wikipedia
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Herr Sven Siebig Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)

Marie Bernays Platz 4
68309 Mannheim
Telefon: +49 1573 5655514


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