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Bad König: Bad König- Wohnhaus auf großem Grundstück mit Nutzgarten zu verkaufen

Objekt-Nr.: 284
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Klosterwaldstraße 9
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Nieder-Kinzig
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2024 bis 14.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv ein Wohnhaus mit großem Nutzgarten an. Das Haus ist ideal für die große Familie bzw. Mehrgenartionenwohnen. Gebaut wurde das Haus um 1960/61 und wurde 1985 massiv umgebaut und aufgestockt. Details entnehmen Sie bitte der Baugenehmigung. Über das Treppenhaus gelangt man im Erdgeschoss, vorbei an Bad und Garderobe zum Kochbereich, welcher in das Esszimmer führt. Zurück in der Diele gelangt man ins Wohnzimmer. Ein angrenzendes Zimmer mit Sitzbereich rundet die Situation ab.

Zurück im Treppenhaus kommt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und ein Sitzbereich.

Im Keller befinden sich die Haustechnik und Stellräume. Im Außenbereich ist die Garage und der Nutzgarten. Als Highlight sind die atemberaubenden Aussichten zu erwähnen.

Das Haus ist teilweise vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 4200,-€ pa.a. zzgl. Nebenkosten.

Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Wohnfläche wurde durch den Eigentümer laienhaft geschätzt, und ist daher ausdrücklich ohne Gewähr.

Das Haus gehört künftig saniert und modernisiert und ist ideal für Personen, welche die Potenziale des Hauses zu heben vermögen. Ganz gleich ob Mehrgenartionenwohnen oder Kapitalanlage, sicher finden Sie die richtige Nutzung für diese Immobilie.

Bei Besichtigungswunsch bitte einfach eine Anfrage stellen und Ihre Angaben etc. bestätigen. Wir melden uns dann unverzüglich bei Ihnen.
Ausstattung:
Flüssiggasheizung mit zusätzlichem Flüssiggastank auf dem Grundstück, Warmwasserversorgung Strom, laut Energieausweis
Lage:
Bad König (odenwälderisch Kinnisch, bis 1948 König, 1948–1952 Bad-König) ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad.

Durch die B 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Straßennetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie die Ortsteile Etzen-Gesäß und Zell mit dem Bahnhof Eberbach im Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.

Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig (mit Mittel-Kinzig und Gumpersberg). Das Objekt liegt im Ortsbezirk Nieder-Kinzig.

Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Baurechtliche, steuerrechtliche oder Fragen zur Bausubstanz und Bodenbeschaffenheit haben die Käufer mit Sonderfachleuten wie z.B. eigenen Architekten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Behörden und Gutachtern selbständig vor einem Kauf abzuklären. Der Makler wird hierzu niemals eigene Aussagen treffen oder beratend tätig werden. Der Kaufinteressent nimmt dies zur Kenntnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)
Herr Sven Siebig Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)

Marie Bernays Platz 4
68309 Mannheim
Telefon: +49 1573 5655514


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