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Mannheim : Dreifamilienhaus in Bestlage mit Erweiterungsmöglichkeit

Objekt-Nr.: 0081
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68163 Mannheim
Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuostheim/Oststadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.950.000 €
Wohnfläche ca.:
251 m²
Grundstück ca.:
742 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
300 m²
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Dreifamilienhaus in Mannheims Bestlage mit der eventuellen Möglichkeit eines Baus eines weiteren großen Mehrfamilienhauses auf dem selben Grundstück.
Des Weiteren ist vermutlich eine Aufstockung des Gebäudes möglich. Eine Solaranlage und eine Zisterne sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern in der Größe von ca. 10 bis 15 qm, einem Bad und einer großen Wohnküche mit fast 14 qm, welche sich ideal für Stundentenwohnen eignet und auch als solche möbliert vermietet wird. Im EG befindet sich eine komplett liebevoll modernisierte Wohnung auf hohem Standard. 3 große Zimmer ein stylisches Bad mit bodengleicher Dusche und eine große Küche machen diese Wohnung zum Traum eines jeden Mieters.
Das OG macht hier keine Ausnahme: Designerbad und große helle sanierte Räume in toller Ausstattung.
Ausstattung:
Die Wohnungen im EG und OG sind liebevoll auf hohem Standard saniert und modernisiert und zur sofortigen Vermietung bereit. Das UG ist in geflegtem Zustand praktisch für Studenten eingerichtet und aktuell mit einer Jahresmiete von 19200€ vermietet.
Das Haus ist isloliert. Die Gaszentralheizung ist 5 Jahre alt.

Lage:
Das Objekt liegt an der Grenze der wunderschönen Ortsteile Neuostheim/Oststadt, der Gegend in Mannheim mit den höchsten Immobilienpreisen.
Die Mannheimer Oststadt schließt sich nördlich an die Schwetzingerstadt an, im Osten bildet die östliche Riedbahn jenseits des Luisenparks die Grenze zu Neuostheim, im Norden der Neckar.
Im Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Mannheims.
So markiert der Friedrichsplatz mit seinen im Jugendstil geprägten Gartenanlagen quasi das Tor zu diesem Stadtteil, der in der Folge der großen Industrieausstellung 1907 auf- und ausgebaut wurde. In der Mitte erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Auf der Südseite des Platzes steht die städtische Kunsthalle und symmetrisch dazu auf der Nordseite das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten.
Das Objekt liegt wenige Minuten von Neckar und Luisenpark entfernt.

Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine eventuelle Bebaubarkeit muss vom jeweiligen Erwerber selbst geprüft und mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Die Anbauvorschläge stellen keine genehmigten Pläne da.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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