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Lampertheim: Tolles 3 Familien-Haus in Lampertheim

Objekt-Nr.: 0027
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
68623 Lampertheim
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.000.000 €
Wohnfläche ca.:
430 m²
Grundstück ca.:
614 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1973
Mieteinnahmen p.a.:
48.000 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.07.2015 bis 03.07.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig und trotzdem zentral gelegenes Dreifamilienhaus in Lampertheim-Hofheim.
Drei große Wohnungen mit über 432 qm Wohnfläche sind für Kapitalanleger eine sichere Investition mit guter Rendite in einem aufstrebenden Wohnungsmarkt. Bei einer Nettojahreskaltmiete von ca. 50000 € wäre dies eine Rendite von 5%.
Da die Erdgeschosswohnung gerade frei geworden ist, ist das Objekt auch für Eigennutzer interessant.
So kann dieser die Erdgeschosswohnung renovieren und beziehen und hat ca. 2500€ monatliche Mieteinnahmen.
Ausstattung:
3 große 4-Zimmer-Wohnungen sind für jede Familie geeignet.
Die Erdgeschosswohnung ist nicht vermietet und kann bezogen werden.
Die Wohnungen sind geteilt und können sofort einzeln verkauft werden.
Lage:
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Wie zahlreiche Funde vermuten lassen, wurde der Ort wahrscheinlich im 5. bis 6. Jahrhundert von den Franken gegründet. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die nur von wenigen Feldholzinseln unterbrochen werden, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.
Seine herausragende Sehenswürdigkeit ist die von Balthasar Neumann erbaute katholische Pfarrkirche St. Michael aus dem 18. Jahrhundert.
Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer.
Sonstiges:
Wissenswertes über den Immobilienmarkt:

Lampertheim ist ein Stadt mit 32.537 Einwohnern im Kreis Bergstraße im Bundesland Hessen.
Mit durchschnittlich 2'933,80 € pro Quadratmeter zahlt man in Lampertheim normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen.
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Rendite liegt zwischen 3,6 % und 3,9 % mit einem Mittelwert von 3,7 %.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die Arbeitsmarktsituation in Lampertheim ist besser als der Bundesdurchschnitt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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