Mannheim: Edle 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Erdgeschoss

1

3

ja

4,76% des Kaufpreises

1934

gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hiermit bieten wir Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Mannheims Toplage an. Der schöne Klinkerbau liegt in der beliebten Wohngegend Mannheim-Lindenhof direkt an den schönen Rheinwiesen.

Das Haus besteht aus 4 Wohnungen von welchen diese Wohnung im EG über dem UG gelegen ist.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und lässt mit 4 Zimmern auf 140 qm keine Wünsch offen.
Die alten schönen Fliesen, die schweren dunklen Holztüren mit den wunderbaren Griffen und die heute unbezahlbare Holzdecke lassen eine unfassbare Gemütlichkeit aufkommen.
Eine große Küche ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Verbindungstür in das Esszimmer schaffen eine tolle Atmosphäre.
Neben dem Schlafzimmer ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden.
Ein großer Balkon sowie eine Terrasse (Nutzung muss selbständig abschließend geklärt werden) komplettieren das Wohnerlebnis.

Die Lage der Immobilie ist herausragend. Sie liegt nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Die schönen Rheinwiesen und der Waldpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass man quasi. Auf der anderen Seite ist man in 8 Minuten mit dem Fahrrad im Zentrum.
Lindenhof ist ein unmittelbar südlich der Innenstadt am Rhein gelegener Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck.
Am Rheinufer befindet sich die Mannheimer Jugendherberge. Am Rhein entlang führt die Promenade des Stephanienufers. Im weiteren Verlauf folgen Waldpark und Reißinsel. Wahrzeichen des Stadtteils sind die drei Türme der Johanniskirche, der Kirche St. Josef sowie der als „Lanzturm“ bezeichnete ehemalige Wasserturm auf dem Gelände von John Deere. Moderner ist der Stadtteil entlang der Südtangente wo mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen errichtet wird.
Südlich des Hauptbahnhofes befindet sich der Victoria-Turm als markantestes und mit 97,5 m höchstes Bauwerk des Stadtteils.
Den öffentlichen Personennahverkehr versorgt die RNV mit der Straßenbahnlinie 3 und einer Stadtbuslinie. Ergänzt wird das Angebot durch Carsharing-Fahrzeuge, die an mehreren Carsharing-Stationen im Stadtteil stehen. Über den im Norden gelegenen Hauptbahnhof Mannheim sind sowohl Anschlüsse an die S-Bahn Rhein-Neckar als auch zu den Fernzügen nach ganz Europa vorhanden.

An der Südtangente (B 36), einer wichtigen Hauptverkehrsstraße, die die Innenstadt entlastet und Mannheims Osten mit Ludwigshafen am Rhein verbindet, entsteht derzeit das neue Glückstein-Quartier. In diesem Zusammenhang wurde die Südtangente verlegt und verläuft seit 2013 entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bahn AG.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit den Mietern wurden konstruktive Gespräche geführt. Es sind verschiedene Szenarien denkbar. Im Einzelnen gilt es hier für den neuen Eigentümer mit den aktuellen Eigentümern und den Mietern eine Lösung zu finden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.