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Frankfurt am Main: stilvolles Anlageobjekt mit Nebenhaus in Frankfurt

Objekt-Nr.: 0022
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Basisinformationen
Adresse:
60489 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Rödelheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
2.490.000 €
Wohnfläche ca.:
462 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1860
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit charmantem Nebengebäude in Frankfurts Kult-Stadtteil mit Mietexplosion. Das Haus ist im Jahre 1860 erbaut.
Haupthaus mit 5 Wohneinheiten (420 qm) und ein Nebenhaus mit einer Einheit (42 qm).
Sehr gepflegtes Objekt mit Gaszentralheizung.
Wohnungsgrößen 42-100 qm
Ausstattung:
Das Haupthaus ist an einen Ankermieter vermietet und wird geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.
Das Nebenhaus wird gerade kernsaniert.
So kann die gesamte Fläche von 462 qm neu vermietet werden. Nimmt man hier 20€/qm (Mietspiegel Rödelheim 24,66€/qm) an käme man auf eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 110.880 €.
Lage:
Rödelheim ist seit dem 1. April 1910 ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und hat 19.360 Einwohner. Es verfügt über eine Autobahnanbindung und S-Bahnhof und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen. Von den 42 Stadtteilen Frankfurts ist Rödelheim auf den 7. Platz geschossen was den Mietpreis betrifft (24,66 €/qm)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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