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Oftersheim: Oftersheim- Traumwohnung zu verkaufen

Objekt-Nr.: 096
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Basisinformationen
Adresse:
Käthe-Kollwitz-Straße 17
68723 Oftersheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Hausgeld:
288 €
Mieteinnahmen p.a.:
17.400 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2019 bis 28.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv eine 2019 errichtete Eigentumswohnung im 1. OG an. Diese traumhafte Immobilie erreichen sie bequem mit dem Aufzug. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den modern geschnittenen Esszimmer-Wohnzimmer und Küchenbereich, der offen gestaltet ist. Nicht nur das, Sie gelangen von diesem licht-durchfluteten Bereich auch direkt zu zwei Balkonen. Besser geht es nicht. Zurück im Dielenbereich geht es rechts an einem der beiden Bäder vorbei zu einem Zwischenflur, welcher links zum Kinderzimmer führt und rechts zum Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und exklusivem Zugang zum weiteren Badezimmer. Die Wohnung macht einen gehobenen Eindruck. Sie ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete ihV 17.400,-€ p.a. zzgl. NK.

Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerraum.

Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Lage:
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 12.000 Einwohnern. Oftersheim bildet mit der Nachbarstadt Schwetzingen ein zusammenhängendes Stadtgebiet und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde regional und überregional mit der Rheinbahnstrecke und den Autobahnanschlüssen A 5 & A 6 angebunden. Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die Wohngemeinde verfügt damit über einen ausgezeichneten Zugang zu den wirtschaftlichen Ballungszentren in Mannheim, Ludwigshafen (insbesondere BASF) und Heidelberg, sowie zu Arbeitsplätzen hauptsächlich in Schwetzingen und Walldorf (SAP). Auf kurzem Wege gelangt man von hier auch zu den Universitäten in Heidelberg, Mannheim und auch Karlsruhe.

Die Theodor-Heuss-Grundschule wurde in den Jahren 2020 bis 2021 von einer Grund-, Haupt- und Werkrealschule zu einer Ganztagsgrundschule umgebaut.

Quelle: Wikipedia
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)
Herr Sven Siebig Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)

Telefon: +49 1573 5655514


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