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Sandhofen: Solides renditestarkes Haus in guter Lage

Objekt-Nr.: 0093
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Basisinformationen
Adresse:
68307 Sandhofen
Mannheim
Baden-Württemberg
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
321 m²
Zimmeranzahl:
11,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1938
Mieteinnahmen p.a.:
31.188 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.01.2021 bis 06.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 6-Parteienhaus steht im aufstrebenden Mannheimer Stadtteil Sandhofen in ruhiger Lage.
Es wurde 1938 in massiver Bausweise erbaut und komplett unterkellert.
Das Haus ist komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 ZKB und eine 1 ZKB- Wohnung. Die 1 ZKB- Wohnung wurde aus einem ehemaligen Kiosk umgenutzt.
Im 1.OG befindet sich eine 2 ZKB und eine 1 ZKB Wohnung. Im DG befindet sich eine 1 ZKB und eine 2 ZKB Wohnung.
Die JNKM beträgt 31188 €.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Das Ladengeschäft wurde 2014 in eine Wohnung umgebaut. Die Wohnung im 1.OG wurde renoviert. Eine Einbauküche wurde eingebracht.
Lage:
Sandhofen ist ein Stadtbezirk im Norden Mannheims. Er umfasst die Stadtteile Sandhofen und Sandhofen-Nord.
Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die „Lange Nacht der Kunst und Genüsse“ und das Mundart-Theater.
Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Ein Haltepunkt, der an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main am Streckenkilometer 13,6 bestand, ehemals: Mannheim-Blumenau, ist aufgelassen
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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