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Mannheim: Renovierte Wohnung in Seenähe

Objekt-Nr.: 0076
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68309 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Vogelstang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.900 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1965
Hausgeld:
350 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.580 €
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Vogelstang.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG.
Die Wohnung besteht aus 3 großzügig geschnittenen Zimmern, einer großen Küche mit Essbereich und einem Bad. Das Wohnzimmer führt hinaus zur windgeschützten Loggia. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat bzw. Venyl-Boden ausgestattet.
Im Jahre 2018 wurde sie komplett renoviert. Das Bad wurde erneuert, Stromanschlüsse verlegt und Internetanschlüsse geschaffen.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete 8580 € zzgl. NK.
Das Wohngeld wurde auf 350 € angehoben, um eine ausreichende Rücklage für eine Fassadenerneuerung in den nächsten Jahren zu schaffen.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 68€ pro Monat.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz im Freien.
Lage:
Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Vogelstang gelegen.
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk von Mannheim. Die Großwohnsiedlung wurde in den 1960ern planmäßig angelegt.
Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten der Stadtteil an Wallstadt.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den Vogelstanger Seen entfernt, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen und Kindern die Möglichkeit zum Spielen im Freien bieten.
Heute gibt es die Vogelstang-Grundschule, das Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, das Haupt-, Realschule und Gymnasium beinhaltet sowie eine Außenstelle der berufsbildenden Heinrich-Lanz-Schule.
Das Einkaufszentrum liegt zentral in der Mitte der Vogelstang. Östlich der Wohnbebauung liegt ein kleines Gewerbegebiet.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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