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Mühlhausen: Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baumöglichkeit zu verkaufen

Objekt-Nr.: 0074
  • Eingang
  • Gartenansicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gartenansicht 2
  • Gartenansicht 3
  • Straßenansicht
Eingang
Gartenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gartenansicht 2
Gartenansicht 3
Straßenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 59
69242 Mühlhausen
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.02.2022 bis 09.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses von exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhundert im Herzen von Mühlhausen errichtet und 1972 erweitert. Zahlreiche Modernisierungen folgten.

Über den Eingangsbereich gelangt man am Gäste WC vorbei zur Diele von der es rechts in das Esszimmer mit Küche geht und links in das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich ein Abstellraum und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkonzugang und das rechte Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren Abstellraum hat.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem sehr großen Außenbereich mit Garten und Carport.

Highlight dieser Immobilie ist aber laut Eigentümer das weitere Baupotential in zweiter Reihe auf dem Flurstück. Der Eigentümer hat von der Stadt die unverbindliche Erstauskunft erhalten, dass die Gemeinde Mühlhausen einer Bebauung in 2. Reihe auf dem Flurstück grundsätzlich offen gegenübersteht. (Eiinfamilienhaus oder mehrere Doppelhaushälften)

Diese Stellungnahme ist aber unverbindlich. Die Genehmigung erteilt die Untere Baurechtsbehörde zusammen mit dem Ausschuss für Umwelt und Technik unter Vorgaben u.a. des Bebauungsplanentwurf „Ortsmitte III“ .

Ein potentieller Kaufinteressent, hat dies folglich vor einem Erwerb mit seinem Architekten selbständig baurechtlich abzuklären. Der Verkäufer sichert hier nichts zu. Die Immobilie wird lediglich als Einfamilienhaus mit Garten verkauft wie sie steht und liegt und besichtigt wurde.

Lage:
Mühlhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in 125 bis 250 Metern Höhe im Kraichgau, etwa 20 km südlich von Heidelberg. Durch Mühlhausen fließt der Waldangelbach, in den das Tairnbächle mündet.

Mühlhausen ist über die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verläuft die B 39 über das Gemeindegebiet; der Ortsteil Mühlhausen wird seit dem 5. Dezember 2012 – Freigabe der Südumgehung – südlich umfahren.

In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Mühlhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

In den Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach gibt es jeweils eine Grundschule, in Mühlhausen befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Öffentliche Büchereien gibt es in Mühlhausen und Rettigheim. Die Volkshochschule Südliche Bergstraße hat in Mühlhausen eine Außenstelle. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei kommunale, zwei römisch-katholische und (in Tairnbach) einen evangelischen Kindergarten.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)
Herr Sven Siebig Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)

Telefon: +49 1573 5655514


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