Objekt 16 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Heddesheim: Moderne Villa mit Einliegerwohnung in Heddesheim

Objekt-Nr.: 0034
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68542 Heddesheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
1.490.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2020
Zustand:
neuwertig
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 08.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
31 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine im Jahre 2020 errichtete moderne Villa in ruhiger Lage im Johann-Brahms-Quartier in Heddesheim.
Auf über 300 qm Wohn- und Nutzfläche (nach Angaben des Eigentümers 270qm Wohnfläche) bietet das auf 3 Ebenen (UG-DG) gebaute Haus höchsten Komfort.
Das Kellergeschoss mit Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Der Garten geht quasi um das gesamte Haus. Am Ende der Rasenfläche an der einen Seite steht ein Gerätehaus, auf der anderen kann die Seite noch gestaltet werden.
Dort befindet sich der Hausanschlussraum und Heizraum.
Auf über 100 qm und 4 weiteren Räumen ist hier die Möglichkeit für bsp. Büro, Gästezimmer, Wellness, Partyraum oder Fitness.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das EG, welches auch ebenerdig über die Wohnungseinganstür erreicht werden kann.
Hier befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (wird nicht mitverkauft)
2 große Doppelglastüren führen hinaus in den Garten mit Terrasse.
Eine separate praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum EG wie ein weiteres Gästezimmer und ein WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit jeweils nahezu 20 qm.
Das große Badezimmer mit riesiger Eckwhirlpoolbadewanne und einer Erlebnisdusche mit Massagedüsen machen den Wohntraum perfekt.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein extra Ankleidezimmer komplettieren die Etage.


Ausstattung:
Das Haus ist hochwertig ausgestattet.
Alle Bäder haben Fliesen. Die Küche, Wohnbereich und Eingang sind ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Kinderzimmer und das OG Stock haben Vinyl Laminat. Schlafzimmer und Ankleidezimmer sind mit Echtholz-Parkett augestattet. Der Keller mit Design-Laminat.
Eine große Garage mit Doppelparkplatz befindet sich vor dem Haus.

Lage:
Heddesheim ist eine Gemeinde mit rund 11.100 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg in der Nähe von Mannheim und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.Durch die Erschließung von Gebieten und den Bau von Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen ist in Heddesheim ein für eine Gemeinde dieser Größe umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten entstanden:
Hallenbad, Badesee mit zwei beheizten Becken, Kunsteisbahn im Freien, zwei Mehrzwecksporthallen, Minigolfanlage
Gemeindebücherei
Musikschule. Das Stadion hat rund 2000 Plätze und ist Heimstätte des Fußballvereins FV Fortuna 1911 Heddesheim e.V..
Fünf Bolzplätze, Reitverein, Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage, Tischfußball und Billard.
Der Golfplatz befindet sich 3 Autominuten entfernt.
Heddesheim ist seit 1909 Endstelle einer Zweigstrecke der Oberrheinischen Eisenbahn (kurz OEG), die von Mannheim-Käfertal über Mannheim-Wallstadt bis Heddesheim führt.
Buslinien führen nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen. Heddesheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)
Herr Alexander Burkhardt Odium Capital UG (haftungsbeschränkt)

Platanenstraße 59
69493 Hirschberg an der Bergstraße


Zurück zur Übersicht